Hub internazionale
Una città collegata a Europa, Asia, Africa e al resto del mondo per business, turismo e stile di vita.
REAL ESTATE ADVISORY · DUBAI
Investitori prima di tutto.
Supporto basato sull’esperienza.
GPM Real Estate Dubai nasce dall’esperienza di investitori italiani che si sono affacciati al mercato immobiliare degli Emirati dapprima in prima persona e successivamente hanno deciso di supportare chi vuole investire ma non sa come iniziare.
Investitori italianiFocus su DubaiSupporto prima e dopo l’acquisto
CHI SIAMO
Abbiamo investito prima.
Poi abbiamo scelto di accompagnare gli altri.
Il nostro percorso nasce da investitori. Con il tempo, grazie a partnership, conoscenze del mercato e competenze maturate sul campo, è nata GPM Real Estate Dubai per aiutare altri a entrare in questo mondo con maggiore chiarezza e consapevolezza.
È proprio questo che ci distingue da molti altri venditori: prima di essere consulenti, siamo investitori in prima persona. Conosciamo dubbi, domande e valutazioni che contano quando si entra in un nuovo mercato.
Non ci limitiamo a “vendere immobili”. Accompagniamo chi vede il real estate a Dubai come opportunità di business, prospettiva di crescita o progetto di lungo periodo, aiutandolo a comprendere le opzioni, il processo e i passaggi successivi.
Iniziamo a parlarne ↗PERCHÉ DUBAI
Una città globale con grande slancio.
Dubai continua ad attrarre l’attenzione internazionale grazie a infrastrutture, connettività globale, sviluppo urbano e un ambiente immobiliare dinamico.
Mercato in crescita
Dalle opportunità off-plan agli immobili pronti, Dubai offre numerose community e tipologie di prodotto.
Visione strategica
Scegliere bene significa valutare location, developer, piano di pagamento, tempistiche e obiettivo personale.
Dubai in numeri
Una città internazionale, un mercato da conoscere.
Per valutare un investimento è importante partire da informazioni verificabili, non da promesse di rendimento.
Fonti: Dubai Department of Economy and Tourism e Dubai Department of Finance. I dati riguardano il 2025 e non prevedono i risultati futuri.
Dubai DET ↗ Dubai Department of Finance ↗DIECI ANNI DI TRASFORMAZIONE
Dubai cresce. La città si trasforma.
Dai circa 2,70 milioni di residenti del 2016 ai 4,58 milioni di fine 2025: quasi 1,9 milioni di persone in più, pari a una crescita di circa il 69,7%. Non è soltanto una storia di grattacieli, ma di persone, nuove imprese, infrastrutture e servizi.
2,70 milioniResidenti nel 2016
4,58 milioniResidenti a fine 2025
+69,7%Crescita della popolazione 2016–2025
5,8 milioniPrevisione di residenti al 2040
Una visione fino al 2040
Il Dubai 2040 Urban Master Plan delinea nuovi spazi verdi, servizi e connessioni urbane, con l’obiettivo di ospitare circa 5,8 milioni di residenti nel 2040. L’agenda economica D33 punta a raddoppiare la dimensione dell’economia entro il 2033: sono obiettivi strategici, non risultati garantiti.
Cosa può significare per chi investe
Una popolazione in crescita può sostenere la domanda di abitazioni: acquisti selezionati possono offrire reddito da affitto e una possibile rivalutazione nel tempo. Tuttavia il rendimento dipende da area, prezzo, qualità del progetto, offerta futura, costi e periodi di sfitto. GPM aiuta a esaminare questi aspetti prima di decidere.
I dati demografici confrontano valori di fine anno; il 2040 è una proiezione e non un dato osservato.
Le tipologie
Off-plan o immobile pronto?
Non esiste una scelta giusta per tutti: dipende dagli obiettivi, dai rischi accettabili e dall’orizzonte di investimento.
Off-plan
Immobile acquistato durante la fase di sviluppo. Può prevedere un piano di pagamento a rate, ma tempi di consegna e condizioni contrattuali devono essere valutati con cura.
Ready property
Immobile già completato, che consente di valutare lo stato reale dell’unità e, quando applicabile, il suo potenziale utilizzo o locazione.
Come investire
Dall’interesse iniziale alla gestione dell’immobile.
Ogni percorso parte da una conversazione, non da un catalogo. Chiarire budget, finalità e orizzonte temporale è essenziale prima di valutare un progetto.
Parliamo dei tuoi obiettivi
Comprendiamo esigenze, budget, tempistiche e conoscenza del mercato.
Individuiamo le opportunità
Confrontiamo quartieri, sviluppatori e progetti off-plan o già pronti.
Verifichiamo le condizioni
Esaminiamo disponibilità, prezzo, piano di pagamento, spese e documentazione.
Accompagniamo l’acquisto
Ti aiutiamo a coordinare i passaggi e i professionisti coinvolti nella transazione.
Guardiamo oltre la consegna
Valutiamo le opzioni per arredo, locazione e gestione attraverso i soggetti competenti.
Domande frequenti
Le prime risposte, prima di iniziare.
Uno straniero può acquistare a Dubai?
Sì, nelle aree designate dalla normativa è possibile acquistare immobili in proprietà freehold. Le condizioni dipendono dall’area e dal titolo.
Qual è la differenza tra off-plan e ready?
L’off-plan riguarda un immobile ancora in costruzione; il ready un’unità completata. Costi, tempi e rischi vanno esaminati caso per caso.
Posso comprare senza essere residente negli Emirati?
L’acquisto da parte di non residenti è possibile nelle aree e secondo le condizioni applicabili. Occorre verificare i requisiti per la specifica operazione.
Quali costi devo considerare oltre al prezzo?
Vanno considerati, secondo il caso, oneri di registrazione, commissioni applicabili, spese amministrative, service charge, arredo e gestione.
GPM garantisce rendimenti o rivalutazioni?
È il mercato stesso a offrire una risposta concreta a questa domanda.
L’evoluzione del mercato immobiliare di Dubai negli ultimi vent’anni ha dimostrato il potenziale di una città in continua trasformazione, capace di attrarre investitori internazionali grazie alla crescita demografica, allo sviluppo delle infrastrutture e a un’economia sempre più diversificata.
La possibilità di ottenere interessanti rendimenti da locazione, il potenziale di rivalutazione degli immobili nel medio-lungo periodo e un regime fiscale particolarmente competitivo rappresentano alcuni dei principali elementi di attrattività del mercato emiratino.
Naturalmente, ogni investimento richiede una valutazione attenta della zona, del progetto, del momento di acquisto e degli obiettivi personali.
Noi di GPM Real Estate crediamo nelle opportunità di Dubai perché, prima ancora di accompagnare altri investitori, abbiamo scelto di investire in prima persona.
Per ogni opportunità, documentazione, prezzi e condizioni devono essere confermati al momento della richiesta.
Dubai Government – freehold regulation ↗IL NOSTRO APPROCCIO
Ti seguiamo in ogni fase.
Ascolto
Partiamo dalle tue esigenze, dai tuoi obiettivi, dal budget e dal tuo livello di conoscenza di Dubai.
Selezione
Ti aiutiamo a individuare aree, progetti e opportunità coerenti con il tuo profilo.
Connessione
Supportiamo il dialogo con i professionisti giusti e aiutiamo a organizzare i passaggi successivi.
Dopo l’acquisto
Restiamo un punto di riferimento per handover, strategia di messa a reddito e property management.
IMMOBILI
Scopri le opportunità a Dubai.
Puoi consultare i nostri annunci aggiornati su Properstar. Disponibilità, prezzi e dettagli dei progetti vanno sempre riconfermati prima di ogni decisione.
DUBAI IN IMMAGINI
Una città da vivere, osservare e comprendere.
Una selezione di immagini che racconta skyline, waterfront, infrastrutture e sviluppo: il contesto in cui nasce il valore immobiliare di Dubai.
CONTATTACI
Parliamo del tuo progetto.
Se stai valutando Dubai e vuoi un primo confronto, siamo qui per capire le tue esigenze e indirizzarti verso le opportunità più adatte.