Carrefour international
Une ville connectée à l’Europe, l’Asie, l’Afrique et au reste du monde pour les affaires, le tourisme et le style de vie.
REAL ESTATE ADVISORY · DUBAI
Investisseurs d’abord.
Un accompagnement fondé sur l’expérience.
GPM Real Estate Dubai est née de l’expérience d’investisseurs italiens qui se sont d’abord tournés vers le marché immobilier des Émirats pour eux-mêmes, avant de décider d’accompagner ceux qui souhaitent investir sans savoir comment commencer.
Investisseurs italiensFocus sur DubaïAccompagnement avant et après l’achat
QUI SOMMES-NOUS
Nous avons d’abord investi.
Puis nous avons choisi d’accompagner les autres.
Notre parcours commence en tant qu’investisseurs. Avec le temps, grâce à des partenariats, à la connaissance du marché et à l’expérience de terrain, GPM Real Estate Dubai a été créée pour aider d’autres personnes à entrer dans cet univers avec plus de clarté et de confiance.
C’est ce qui nous distingue de nombreux autres vendeurs : avant d’être conseillers, nous sommes nous-mêmes investisseurs. Nous connaissons les questions, les doutes et les évaluations qui comptent lorsqu’on entre sur un nouveau marché.
Nous ne nous limitons pas à « vendre des biens ». Nous accompagnons ceux qui voient l’immobilier à Dubaï comme une opportunité d’affaires, une perspective de croissance ou un projet de long terme, en les aidant à comprendre les options, le processus et les étapes suivantes.
Commençons à échanger ↗POURQUOI DUBAÏ
Une ville mondiale en plein essor.
Dubaï continue d’attirer l’attention internationale grâce à ses infrastructures, sa connectivité mondiale, son développement urbain et un environnement immobilier dynamique.
Marché en croissance
Des opportunités off-plan aux biens prêts, Dubaï propose de nombreuses communautés et typologies de produits.
Vision stratégique
Bien choisir signifie évaluer l’emplacement, le promoteur, le plan de paiement, les délais et l’objectif personnel d’investissement.
Dubaï en chiffres
Une ville internationale, un marché à comprendre.
Une décision d’investissement doit reposer sur des données vérifiables, et non sur des promesses de rendement.
Sources : Dubai Department of Economy and Tourism et Dubai Department of Finance. Données 2025, sans garantie de résultats futurs.
Dubai DET ↗ Dubai Department of Finance ↗DIX ANS DE TRANSFORMATION
Dubaï grandit. La ville se transforme.
D’environ 2,70 millions de résidents en 2016 à 4,58 millions fin 2025 : près de 1,9 million de personnes supplémentaires, soit une hausse d’environ 69,7 %. Cette évolution concerne non seulement les gratte-ciel, mais aussi les habitants, les entreprises, les infrastructures et les services.
2,70 millionsRésidents en 2016
4,58 millionsRésidents fin 2025
+69,7 %Croissance démographique 2016–2025
5,8 millionsRésidents prévus à l’horizon 2040
Une vision à l’horizon 2040
Le Dubai 2040 Urban Master Plan prévoit de nouveaux espaces verts, services et connexions urbaines, avec une projection d’environ 5,8 millions de résidents en 2040. L’agenda économique D33 vise à doubler la taille de l’économie de Dubaï d’ici 2033. Ce sont des objectifs stratégiques, non des résultats garantis.
Ce que cela peut signifier pour les investisseurs
La croissance démographique peut soutenir la demande de logements. Un bien soigneusement sélectionné peut générer des revenus locatifs et une éventuelle appréciation du capital à long terme. Les résultats dépendent de l’emplacement, du prix, de la qualité, de l’offre future, des coûts et de la vacance locative. GPM aide à évaluer ces facteurs avant toute décision.
Les données de population sont des valeurs de fin d’année ; le chiffre de 2040 est une projection, pas un résultat observé.
Types de biens
Sur plan ou bien achevé ?
Aucune solution universelle : vos objectifs, votre tolérance au risque et votre horizon comptent.
Sur plan (off-plan)
Un bien acquis pendant sa construction, parfois avec des paiements échelonnés. Délais et conditions contractuelles exigent une analyse attentive.
Bien achevé
Un bien déjà construit, dont vous pouvez apprécier l’état réel et, le cas échéant, l’utilisation ou le potentiel locatif.
Votre parcours
Du premier échange à la gestion du bien.
Tout commence par un échange, pas par un catalogue. Il faut d’abord comprendre budget, objectifs et calendrier.
Comprendre vos objectifs
Nous parlons de vos besoins, de votre budget, de vos délais et de votre connaissance de Dubaï.
Explorer les opportunités
Nous comparons quartiers, promoteurs et projets sur plan ou achevés.
Vérifier les conditions
Nous examinons disponibilité, prix, échéancier, frais et documents.
Accompagner l’achat
Nous aidons à coordonner les étapes et les professionnels concernés.
Anticiper l’après-livraison
Nous étudions les options d’ameublement, de location et de gestion avec les prestataires concernés.
Questions fréquentes
Les premières réponses avant de commencer.
Un étranger peut-il acheter à Dubaï ?
Oui, la pleine propriété (freehold) est accessible dans certaines zones désignées par la réglementation applicable.
Quelle différence entre off-plan et ready ?
L’off-plan est en construction et le ready est achevé. Frais, délais et risques doivent être étudiés au cas par cas.
Puis-je acheter sans résidence aux Émirats ?
L’achat par des non-résidents est possible dans les zones concernées, sous réserve des conditions applicables.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Selon l’opération : frais d’enregistrement, commissions éventuelles, frais administratifs, charges, ameublement et gestion.
GPM garantit-elle des rendements ou une plus-value ?
Le marché lui-même apporte un éclairage concret sur cette question.
L’évolution du marché immobilier de Dubaï au cours des vingt dernières années a montré le potentiel d’une ville en transformation constante, capable d’attirer les investisseurs internationaux grâce à sa croissance démographique, au développement de ses infrastructures et à une économie toujours plus diversifiée.
La possibilité de percevoir des revenus locatifs intéressants, le potentiel de valorisation des biens à moyen et long terme et un environnement fiscal local compétitif figurent parmi les principaux atouts du marché immobilier émirien.
Naturellement, chaque investissement exige une analyse attentive du quartier, du projet, du moment de l’achat et des objectifs personnels.
Chez GPM Real Estate, nous croyons aux opportunités de Dubaï parce qu’avant d’accompagner d’autres investisseurs, nous avons nous-mêmes choisi d’y investir.
Disponibilité, documents, prix et conditions doivent être confirmés pour chaque opportunité.
Dubai Government – freehold regulation ↗NOTRE APPROCHE
Un accompagnement à chaque étape.
Écouter
Nous partons de vos besoins, de vos objectifs, de votre budget et de votre niveau de connaissance de Dubaï.
Sélectionner
Nous vous aidons à identifier des zones, projets et opportunités adaptés à votre profil.
Mettre en relation
Nous facilitons les échanges avec les bons professionnels et aidons à organiser les étapes suivantes.
Après l’achat
Nous restons un point de référence pour le handover, la stratégie locative et le property management.
BIENS
Découvrez les opportunités à Dubaï.
Vous pouvez consulter nos annonces actualisées sur Properstar. La disponibilité, les prix et les détails des projets doivent toujours être reconfirmés avant toute décision.
DUBAÏ EN IMAGES
Une ville à vivre, à observer et à comprendre.
Une sélection d’images qui raconte le skyline, le waterfront, les infrastructures et le développement : le contexte dans lequel se crée la valeur immobilière à Dubaï.
CONTACT
Parlons de votre projet.
Si vous envisagez Dubaï et souhaitez un premier échange, nous sommes là pour comprendre vos besoins et vous orienter vers les opportunités les plus adaptées.